双证齐全就是大产权吗-法师兄

大产权房是小产权房的相对词，也就是说，购房者既有《房屋所有权证》，还有土地使用权证。二手房交易可以合法进行，在合法的建筑用地上购买房屋。

答

是指房产证和土地证齐全。 1、房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 2、...

答

1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出...

指完整的产权证书和土地证书。买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。《城市住房所有权登记管理办法》　第三条本办法所称房屋所有权登记，是指房地产行政主管部门代表政府登记房屋所有权和上述权利产生的抵押、典型权利，并依法确认房屋产权所有权关系的行为。本办法所称房屋所有权人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权、土地使用权、其他房地产权利的法人、其他组织和自然人。本办法所称房屋所有权申请人（以下简称申请人），是指取得房屋登记申请但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

房屋交易流程： (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。关于自建房双证齐全的可以买卖吗，国家当然是允许的，但特别要注意，要清楚买房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买房注意事项。

五证包括：国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；商品房预售许可证。