二手房没有拿到可以吗-法师兄

其次，有所在地常住户口：贷款人所具备的条件;(2)房屋所有权证，具体如下：一、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)、原购房协议正本和复印件;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。房屋类型不同需要准备不同的材料;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证;结婚证。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;所在单位营业执照复印件(加盖公章)，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件)：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁不可以，没有产权证明作抵押登记，银行或者金融机构不会放款的,房产证抵押贷款如下：贷款人及所抵押房屋所要具备的条件;(3)土地使用权证复印件(验原件)、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人;(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。二、期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同

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如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，...

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（4）银行规定的其他资料。其次，银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同正规银行办理的流程是；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费发票）（3）工作和收入证明：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）（2）居住地址证明

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地

房产证没拿到之前不可以更名，因为一般情况下，房产证上的名字是和购房合同中是一致的。房产证更名流程如下： 1、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 2、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。1）如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2）在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。