按揭二手房过户程序？

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• 问买二手房按揭怎么过户买二手房按揭过户流程是什么
  

  二手房买卖又称股票房买卖，需要核实买卖双方的资质，然后签订房屋买卖合同，向银行申请房屋抵押贷款，银行核实你的资质。申请通过后，给你发同意贷款的批准表，然后通知卖方办理房屋过户手续。双方先缴纳相应的契税，再到房屋交易大厅（部分地方到房管局或房管所）办理过户手续。

• 问按揭二手房过户流程和过户，按揭注意事项
  

  首先，买卖双方要签订，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任；其次，按照合同约定，买方转首付给卖方获得转账小票，买卖双方携带身份证、、本、、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请，签订资料；再次，买方按揭审批通过之后，买卖双方到房管局签订正式房屋买卖合同，局缴费之后到不动产登记中心完成正式过户手续；最后，待新业主拿到不动产之后携带银行借款合同及相关证据到不动产完成抵押，银行放款给老业主。

• 问二手房按揭贷款过户流程
  

  1、签订按揭贷款代理协议;2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告;3、借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批;4、到交易管理中心办理过户手续。5、领取新的房产证;6、办理公证、抵押登记手续;7、领取它项权利证书，并交归银行;8、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。9、借款人(买方)到银行领取相关资料，开始按月还款。目前银行不受理个人按揭业务，您需要委托一家中介办理按揭手续。

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