“到期不能清偿债务，标的物归债权人所有”的抵押条款受法律保护吗

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• 问债权债务人违反建筑废弃物清偿法律的合法性, 抵押价款有效吗
  

  排放人违反本条例排放建筑废弃物，有下列行为的，由城市管理综合执法机关按照以下规定进行处罚：(一)违反本条例第九条规定，未办理《广州市建筑废弃物处置证》排放建筑废弃物的，责令限期补办，并对排放单位处以十万元以上三十万元以下罚款，对排放个人处以一万元以上五万元以下罚款;(二)违反本条例第十四条第一款规定，未办理许可变更手续排放建筑废弃物的，责令限期补办手续，并处以二千元以上一万元以下罚款;(三)违反本条例第十九条规定，将生活垃圾与建筑废弃物混合排放的，责令限期改正，对单位处以五千元以上三万元以下罚款，对个人处以二百元以上五百元以下罚款;(四)违反本条例第二十条、第二十二条和第二十三条规定的，责令限期改正，并处以五千元以上二万元以下罚款，情节严重的，可以责令停工整顿;(五)违反本条例第二十一条第二款规定，未向城市管理综合执法机关报告的，处以一千元以上五千元以下罚款;(六)违反本条例第二十四条第一款第(一)项、第(二)项规定，雇请不具有《广州市建筑废弃物处置证》的运输单位或者使用的运输车辆不具有《广州市建筑废弃物运输车辆标识》的，责令限期改正，并处以十万元以上三十万元以下罚款，拒不改正的，吊销《广州市建筑废弃物处置证》。违反第二十四条第一款第(三)项规定，车辆装载后不符合密闭要求，未冲洗干净，造成工地出入口或者工地周边道路污染的，责令限期消除污染影响，并按照污染面积每平方米处以五十元罚款，车辆装载后不符合核定载质量标准的，处以一万元以上三万元以下罚款;(七)违反本条例第三十七条第二款规定，不遵守联单管理制度的，责令改正，并处以一万元以上五万元以下罚款。违反本条例第十九条规定，将危险废物与建筑废弃物混合排放的，由环境保护行政管理部门依照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》处罚。

• 问债务清偿后，债权人抵押权有效吗
  

  债务清偿后，债权人的抵押权也终止。如有抵押登记，抵押登记应立即注销。 《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当自变更或者终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 因依法处分抵押房地产取得土地使用权、土地建筑物等附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

• 问抵押物能不能直接归债权人
  

  抵押物不能直接归债权人，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人没有按照约定履行其债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，可以通过与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖的方式实现自己的抵押权。

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