孩子房产证过户如何省钱？-法师兄

办理房屋产权过户有三种方式： 1. 赠与方式：所需材料： - 父母携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用： - 公证费：按房价2缴纳 - 评估费：按房价0.5缴纳 - 契税：按房价3缴纳 - 土地增值税：按房价1缴纳 - 所得税：按房价1缴纳 - 房屋产权登记费：100元 2. 买卖方式：所需材料： - 父母携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女携带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用： - 契税：90平方米以下首次购房的按1缴纳，90平方米以上按房价1.5缴纳 - 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳 - 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳 - 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） - 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳 - 房屋产权登记费：100元 - 房屋评估费：按评估额0.5缴纳 3. 继承方式：所需材料： - 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明： - 办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： - 被继承人死亡证明： - 办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证： - 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件： - 办理房产证过户手续需要继承人的身份证件： - 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。过户所需费用： - 公证费：按房价2缴纳 - 评估费：按房价0.5缴纳 - 印花税：按房屋评估价的0.05缴纳 - 土地增值税：按房价1缴纳 - 房屋产权登记费：100元注意事项： - 选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况。 - 对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。 - 如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。

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过户给孙子是最佳方式。由于中国目前没有遗产税，所以只针对房屋的交易契税进行规定。赠与和买卖房屋都需要纳税，而且赠与税和买卖交易税是一样的。房...

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需要与开发商沟通,以便修改原购房合同上的名字。这样,在办理房产证时,房产证上的名字就可以根据购房合同上的名字进行修改,变成子女的名字。如果没...

父母将房产证更改为孩子的名字可用于赠与和买卖。赠与:先到公证处办理赠与公证,然后携带公证书、房产证和身份证到房管局办理转移登记。所需材料包括户口簿、结婚证和房产证。赠与费用:公证费。 2. 契税。 3. 交易手续费每平方6元,登记工本费。赠与的房屋出售需缴纳20%的个人所得税。买卖:携带身份证、户口簿、结婚证和房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税。 1. 5% 营业税。

办理产权证书的材料主要包括：（1）房地产转让登记申请表。（2）申请人的身份证明。（3）房地产权利证书。（4）有关行政机关的行政决定、房地产销售合同、（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产销售合同）或者公证的房地产赠与，或者公证的房地产继承证书，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议。（5）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。（6）人民法院强制转让的，应当提交有效的判决、裁定、调解和协助执行通知。

请准备以下资料到当地房产过户中心办理。1、房地产转移登记申请表2.申请人身份证明复印件3.房地产证（原件）4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。若一方同意协助办理过户，双方共同申请；若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。7，法律、法规及规范性文件规定的其他文件。若对方不配合，要看是到民政局办理离婚还是通过法院判决或调解离婚。如果是判决离婚的话可到法院申请强制执行，如果是协议离婚，要看离婚协议当时是否做了司法确认，若做了，就可以申请法院强制执行，若没有做司法确认，则没有强制执行力，只能先到法院就民政局的离婚协议起诉，判决后，再申请法院强制执行。