实际面积和购房质量存在问题怎么办

大家都在问查看更多

• 问购买期房合同面积和实际面积不符怎么办
  

  3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

• 问商品房存在质量问题怎么办
  

  发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 按照规定，地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 保修期从交付之日起计算。

• 问购房合同面积和实际不一致怎么办
  

  迟复为歉。栾全富律师的答复是正确的。商品房的销售面积与实际面积之差，如未在合同中约定，应当按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。3、买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。4、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；5、超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。6、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。7、规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  新房质量问题怎么办

  1,947人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  5,070人已观看

• 0'52
  新房质量有问题怎么办

  1,360人已观看

• 1'16
  买房有质量问题怎么办

  587人已观看

相关普法查看更多

• 
  新房存在质量问题怎么办

  193人已浏览

• 
  房屋质量存在问题怎么办

  105人已浏览

• 
  购房面积与实际面积差别怎么办

  194人已浏览

• 
  约定购房面积和实际面积有差异怎么办

  160人已浏览