恋人一起买的房子分手后又买卖要分割么？

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• 问恋爱期间买的房子分手后怎么分
  

  首先，双方处于恋爱关系并非婚姻关系，双方解除身份关系可以直接进行不必相关任何的法律程序。 其次，对于房产的处理，应当是男方获得房屋，对于共同还贷的部分，按照共同财产平均分割。 再者，房子未交付，产权不明晰，对于财产的分配双方应该需要书面协议处理，以免后续的纠纷。 最后，本案的焦点就是关于房产买卖合同是否是你们双方签订，预售登记也是不是你们双方名下，银行贷款是否是双方共同贷款的。如果不是，就业没有问题。如果是的应该按照流程处理了。 一，3方协商处理：1.与开发商协议变更买卖合同，确定单个买方人，以此为依据确定变更网签合同，到房管局去确认变更实施。然后，就是本案去除还款义务的关键环节了，到银行变更贷款人信息，因为担保合同跟随主合同事实，前期的主合同事实变更准备就是在为这一步做好工作。完成这一步就可以达到您的目的，减负成功。 二，如果有一方不配合办理的，您可以提起诉讼，明确财产权利义务关系，享受财产权利或者去除义务。也是一种途径解决的。 三，再次提醒本着自己权益的保护，自己出资的份额一定要明确。撰写书面协议，以后多少用得上的。 ，需要深入交流可以加我好友的，我会全程为你服务

• 问谈恋爱买房和分手后房产怎么分割
  

  恋爱同居期间共同购买的房产，并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有，应当认定为各方占有房屋50%权益，双方一人一半。 双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有； 双方未约定占有份额，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。

• 问恋人分手后房子怎么卖
  

  按你的描述两人属于共同共有，请问是否有房产证或者其他能证明产权关系的凭证，正常情况下是可以主张对方的行为侵权，请问卖给别人是否已经全付款，是否办理的过户，你可以主张对方赔偿相应份额的价款，如果您需要的话。

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