延迟办理房产证和土地证有滞纳金吗

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• 问房产证能延迟办理吗？
  

  可以。房产证应该在买房后30日内进行办理。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

• 问客户租房子不办理房产证有滞纳金吗
  

  没有房产证，没有缴纳契税的，有滞纳金。纳税人应当在签订土地、房屋所有权转让合同或者转让合同性质证明的10日内向征收机关缴纳契税，并凭完税证明办理房产证。逾期未缴纳的，应当按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

• 问不办房产证要交滞纳金吗
  

  商品房销售行为发生后一年内购买人未缴纳契税，按照应缴契税金额按日加收万分之五滞纳金；根据为《税收征收管理法》第三十二条，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。而且没有房产证或不动产证的房子，按法律规定，是无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。也就是说，不做房地产证明书，只有使用权。

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