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可以。房产证应该在买房后30日内进行办理。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁...
预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门办理权属登记手续,开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发商的...
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房产证延迟原因复杂,主要牵涉三方面的因素:一是开发商未叫其相关税费,或者由于诸如超规划建设等不规范行为需要接受处理等;二是相关主管部门原因;三是业主方面的原因,如未按时收楼等等。其实只要原因或者说大多数的成因还在开发商方面,由于土地让出金没缴清,或是一些审批手续还未完成,造成不能办理。“只要开发商各环节手续清晰、资料齐全,上商品房交房手续并不难。”市房地产交易中心有关负责人强调。事实上,房屋销售合同一般都约定了产权证的办理权限,购房者可以此维权,保障自己的合法权益。
开发商延迟处理产权证书:买方可以通过法律渠道要求赔偿。根据目前的情况分析,由于开发商的原因,买方不能在合同规定的时间内获得产权证书,买方可以根据合同的有关规定追究开发商的违约责任。协商不成的,买方可以先起诉,并要求在超过期限内支付违约金。从那时起,如果开发商仍然不能申请产权证书,他可以在一段时间后再次起诉并追究违约责任。
开发商延期办理房产证将影响消费者无法及时的获得房屋的所有权,进而影响对房子的正常处分,如出租、出售等。开发商应该按照合同约定的期限办理房屋权属证书,如果合同中未规定期限,根据我国法律规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理。开发商延期办理权属证书的,应当承担违约责任。
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