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1、如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理; 2、如果被继承人立有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理; 3、如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按照法定...
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遗产继承顺序当然是有第一顺序继承人的就有第一顺序继承人先继承,同一顺序继承人一般是平均继承的。父母,配偶,子女都是第一顺序继承人。至于你说的房产要先分出一半给配偶,那是因为房产是他们的夫妻共同财产,继承人只能是继承被继承人的遗产,所以房产除了一般的配偶的外才是真正的遗产。那继承人才可以开始继承这笔遗产。
房屋遗产继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。
如果没有遗嘱,在房产分割前属于法定继承人共同共有,除了考虑其丈夫和子女,还需要看其父母。 房屋交易解押,一般不要将首付款直接交付给卖方,一般交给抵押权人直接办理解押。 要求其先办理继承人放弃继承公证,然后将购房款进行第三方托管,办理完过户手续后,再有第三方支付给卖方一方。 在遗产分割前,继承人可以放弃继承,而且你不能主张对于其遗产进行分割。 对于该类房屋,建议谨慎购买。
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