夫妻离婚房产有抵押贷款过户费用有哪些？

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• 问夫妻离婚房子抵押贷款过户费用是多少
  

  根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。而根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。

• 问夫妻离婚房产贷款过户手续有哪些
  

  办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

• 问夫妻双方离婚房产过户费用有哪些
  

  除了房产登记部门的运转费用以外，国家税收、相关部门鉴定等等一系列的活动也是需要运营成本的，所以房屋过户需要一定的个手续费。房产过户是需要缴纳费用的具体类别是包括契税、土地增值税、所得税、房产交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

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