如果房东违约如何起诉-法师兄

租房的时候，房东往往都会要求租房者交纳一定数额的押金，然后在退房的时候才会退还给租房者，但是如果租房者退房的时候房东不退押金，租房者是可以直接提起诉讼的。如果房东毁约，你可以到法院起诉，要求房东履行合同，并且支付违约金。只要符合条件的，法院就应当受理。承租人可以依据双方之间签订的房屋租赁合同，以及对方违约证据，去法院起诉房东。租客可以在租赁房屋所在地法院进行起诉。需要提供的证据：： 1、房屋租赁合同 2、收取押金的证据 3、向法院提交民事起诉状二份 4、本人的身份证复印件（正反面）。拿上以上东西到房屋所在地或者被告住所地人民法院起诉即可。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询，以便根据...

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1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规...

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状，民事起诉状的内容如下：原告的身份信息；被告的身份信息；诉讼请求和所依据的事实与理由，证据和证据来源，证人姓名和住所等。 2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行。 3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告。 4、开庭审理。 5、宣判。

没有约定违约金的视为不支付违约金，房东违约可以要求赔偿损失。房东违约不外乎提前解除租赁关系，租赁期限未满的可以拒绝解除租赁合同，继续占用房屋，也就不存在房东违约问题了。

首先你得知道那家中介是否允许你转租。如果不允许那就有点麻烦，最好的办法是你找到转租人之后让他（她）说是你的亲戚，你把你该拿走的钱（押金和多余的房租）让你的转租人付，三个月之后的房租就是你转租人的事情了。如果上面的办法行不通，那以下的建议你可以考虑一下：跟中介商量，找到转租人，继续你现在的合同，有两种结果，中介同意你自己找转租人但是有可能不退你押金，只退你多余的房租；第二，中介不同意但是同意由他们找租户来继续租你现在的房子，扣多少钱要看他们的。最好是能跟中介商量好，如果碰上不好的中介那你会损失很多。