怎么写宅基地出租合同？-法师兄

就针对农村闲置的土地作有效利用，那么宅基地出租合同如何书写，具体了解如下:甲方：乙方：丙方：甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：一、***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以根据具体情况变化重新约定。四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整（11000.00），该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。五、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干涉。八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方提供的实际草图为准。本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力甲方：乙方：丙方：年月日

答

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋，...

答

农村宅基地使用权转让合同应当注明转让方和受让方的基本身份信息；宅基地的位置和面积；协议的具体事项；转让金额和支付方式；产权所有权和转让的相关...

宅基地转让合同的写法：甲方：_____身份证：_____ 乙方：_____身份证：_____ 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积_____平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。三、双方责任。 (具体内容) 四、转让价格为人民币___万元(大写：___万元整)。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为___万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____身份证：_____ 签订日期：_____ 乙方：_____身份证：_____ 签订日期：_____ 公证人：_____身份证：_____ 签订日期：_____ 《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

1、宅基地是分配给本集体经济组织成员的福利性质。所以，如果你们“购买”宅基地应当说违法的，但是如果这种行为经过了该村民委员会的讨论公示，在合同上加盖村民委员会的公章。则买卖协议应当认定为有效。 2、在合同中约定双倍支付违约金可以是可以的，但是如果因为此事起诉到法院，法院会根据实际情况对此进行减少。但是我认为写上最好。 3、合同中如果写上拆迁协助适宜，并无不当。

无效合同，不受法律保护，参考如下 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；