购房合同签了没付款是否生效，最新的规定是什么

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• 问合同签了没付款是否生效
  

  如果合同中没有约定以交付钱款为合同成立或生效条件的，则钱款是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力；如果在合同中约定以交付钱款为合同成立或生效条件，您未支付钱款，若主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效，若主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效。

• 问合同签了没付款是否生效?
  

  合同签了没付钱是否生效要看该合同的性质。如果是附生效条件的合同，并且当事人约定付款时生效，那么没付钱该合同不生效。 如果是自然人间的借款合同及定金合同，自贷款人提供借款时生效或者自实际交付定金之日起生效。如果是一般的合同，付钱仅仅是履行合同义务的行为，并不影响合同的效力。

• 问租房签了没钱付款合同是否生效
  

  租房合同在双方签订时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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