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关键是证据，详谈电话联系。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料...
因此，卖房者没按规定交房，经催告后，买房人可以解除合同。出卖人交付的房屋不符合购房合同的交房条件，经过三个月合理催告后，依然不能交付符合购房...
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一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
还没拿到房产证就不能办理过户。理由如下：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。
1。婚后夫妻共同财产一般是平均分割，不能实际分割的财产归一方所有，但是要给另一方差额补偿。你所说的房产，属于夫妻共同财产。你们两方都可以主张，不管最后归哪一方，都要给对方补偿，补偿时要先扣除房贷部分。谁要房子谁继续还贷款。除了房子，还应当考虑其他共同财产的分割。 2。孩子6岁，你们夫妻两人都可以主张抚养权，一般得参考之前你们两人照顾孩子的情况，以及你们以后抚养孩子方面谁更有利于孩子成长来判决。一方抚养孩子，另一方要支付抚养费。 3。离婚时还应当注意共同债权和债务的分割和承担。 我擅长，如需帮助可来电详谈。
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