法律上的装修质保金是怎么规定的

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• 问装修工程质保金规定是什么
  

  装修工程质保金的最新规定是工程质保金不能够超过施工合同价款的3%，在装修工程或者普通的毛坯工程修建过程当中，如果要约定质保金的话都是要按照这一规定进行的。工程质保金中原来的5%下降至了3%，而且质保金最长扣留的时间是不能够超过两年的，交了履约保证金就不能再收工程质保金了。

• 问法律上是怎么规定装修的时间的
  

  一般认为装修作业活动禁止在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时进行。但各地方人民政府有权根据当地的实际，制定具体的管理办法，所以要参照当地的管理办法。 建筑施工噪声：主要指建筑施工现场产生的噪声。在施工中要大量使用各种动力机械，要进行挖掘、打洞、搅拌，要频繁地运输材料和构件，从而产生大量噪声。

• 问装修工程质量保修期规定是怎么样的？
  

  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，装修工程质量保修期规定为2年。 国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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