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首先，明确产权，不论上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初金额计算。再次，分清权益...
司法实践中，离婚时的房产分割原则，关键还是看房产是否属于夫妻共同财产。如果房屋是登记方婚前购买或受赠与、遗赠所得的财产，则会被认定为其个人财...
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首先，明确产权，不论上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(一)》第十九条规定内容，”即夫妻不论经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚后产生的孳息。 4.一方婚前以货币、等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为。
司法实践中，离婚时的房产分割原则，关键还是看房产是否属于夫妻共同财产。如果房屋是登记方婚前购买或受赠与、遗赠所得的财产，则会被认定为其个人财产，离婚时不参与分割，将归登记方所有。如果房屋是在夫妻关系存续期间购买的，尽管房屋产权登记在一方名下，但双方没有其他特别约定的，则一般会按照夫妻共同财产处理。因此，综上分析，并不是房产登记在谁名下就归谁。
恋爱期间购房，甲乙双方共同出资，由乙方与房地产公司签订房屋买卖合同，并且将房产登记在乙方一人名下。一旦双方分手，甲方可以要求乙方返还自己出资的购房款，但应承担相应的举证责任，证明自己已经出资的事实。如果房价上涨，同时也可以要求乙方补偿其购房损失。
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