履行合同完工违约责任如何规定

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• 问如何履行房产合同中约定的违约责任
  

  《民法典》规定房产合同约定适度的违约责任的方式是：一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问民法典如何规定不履行合同的违约责任？
  

  不履行合同不属于诈骗行为。合同的履行是相关法律规定的双方的义务，一方不履行合同就是违反了相关法律的规定，要负相应的法律责任，但是仅仅是不履行合同义务还不是诈骗的必然要素，只能算是民事责任而不构成诈骗罪。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问合同履行完毕能否追究违约责任？
  

  只要一方违约，即使合同履行，也可以追究违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。违约责任没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍然无法确定的，受损方可以根据目标的性质和损失大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、降价或者报酬等违约责任。

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