开发商违约一般是些什么案件？

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• 问开发商延期交房违约金一般是多少
  

  开发商通知你交房时，你可以请验房师或律师陪同验房，如对房屋质量没有异议，则可收房，逾期期限也就确定了；如不满意，则可拒绝收房，让开发商再进行改进，直到你们同意收房或解除合同，再计算逾期时间及违约金等。违约金要根据合同约定主张，如合同无明确约定，则要举证证明实际损失。可先行协商，协商不成，再起诉。

• 问开发商违约是什么情形
  

  (1)延迟交付房屋; (2)开发商没经购房者同意变更设计; (3)房屋质量不合格; (4)拿不到产权证。

• 问开发商违约是什么情况？
  

  (1)延迟交付房屋; (2)开发商没经购房者同意变更设计; (3)房屋质量不合格; (4)拿不到产权证。

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