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工期纠纷的处理方法：和解、调解、仲裁、诉讼等。因竣工日期发生纠纷的，以竣工验收日期为竣工日期、承包人提交验收报告日期、占有建设项目转让日期为...
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建设工程施工合同是建设工程合同的一种。发包方和承包方在签订建设工程施工合同时都必须具备相应的资质条件，若一方不具备相应的资质，则其签订的建设施工合同便因合同主体不合格而无效。无效的施工合同应根据实际履行情况和工程质量情况采取停止履行、恢复原状、赔偿损失等不同的处理方式。此外，建筑工程施工合同当事人还可以提前约定纠纷受理单位，或者在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁单位审理案件。但需要注意的是，当事人协商选择管辖法院，不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。建筑工程施工合同未实际履行发生纠纷时，法院管辖有特殊规定时，合同当事人应遵守。
建筑工程违法层层分包、转包基本上是建筑行业存在的一个极为普遍的现象。建筑工地存在着大批农民工，这些人基本无劳动合同、无社保保障，受雇于大大小小的包工头，工资支付无保障，而一旦发生工伤，包工头跑路，因无法证明劳动或雇佣关系而使索赔异常艰难。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第11条的规定，建筑工人在建筑工地干活时受伤，除包工头应承担赔偿责任外，将工程非法转包或分包给包工头的建筑公司均应承担连带赔偿责任。
在建筑纠纷中，收集完整的相关书证和物证，如发包人的招标文件、承包人的招标文件、承包人和发包人订立的《建筑工程承包合同》、工程施工图纸、设计技术交底、图纸审纪要、工程量签证单、工程施工过程中设计变更的联系单、隐蔽工程验收记录、工程预决算等。以照片、视听资料等形式固定不易保存的证据。与此同时，可能在信函、备忘录、会议记录或电话记录中作出的关于合同履行和质量的陈述应纳入证据材料。同时，在建筑纠纷中，通常委托专家进行调查，评估缺陷原因，确定维护费用。对于工程量和工程造价无法形成最终结算，工程是否存在质量问题的纠纷，通常需要委托专业鉴定机构进行工程造价鉴定和工程质量鉴定。总之，由于施工纠纷复杂，从合同订立之日起就要树立证据意识和风险意识，收集和保留所有与工程相关的书面材料。
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