交易的时候可以进行买卖么？

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• 问二手房交易流程房产证只有一方姓名可以进行买卖交易吗
  

  关于二手房交易流程房产证只有一方姓名，1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证 2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任

• 问卖主拿到后可以什么时候过户交易，这
  

  住房需要持有2到5年，才可过户他人，契税证明，出让性质土地证，才可申请办理过户住房手续2017年起。还规定住房过户，各地出台政策，规定，需要贷款还清，有房产证

• 问安置房什么时候可以买卖拆迁安置房买卖时需要多长时间才能上市交易
  

  安置房什么时候可以买卖 拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

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