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未过户到本人名下的二手房不能够用于抵押,因为房屋产权仍然属于原房主。 房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要...
二手房房产证可以抵押。抵押时借款人应当信用良好、具有稳定的职业和收入,具有城镇常住户口或有效居留身份,同意以该不动产或提供贷款行认可的资产作...
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房产证副本不可以抵押。 根据我国民法典规定,办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或者其复印件: 1、主合同和抵押合同; 2、抵押物的所有权或者使用权证书。 抵押房产的条件: 1、房屋的产权要明晰; 2、房龄与贷款年限不超过40年; 3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
产权证书可用于二次抵押贷款。但需要满足以下条件:银行抵押的财产属于本人或本公司;可在银行确认可回收,同等贷款可重新发放;过去一年,银行还款需要正常,未逾期,信用调查条件保持良好状态。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
1、选择一家担保公司协助:因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任,担保公司会协助办理相关手续; 2、担保公司代为向银行提出贷款申请,并且要求贷款申请人出示相关资料; 3、与银行或是担保公司面签,签署相关协议包括担保协议,告知权利义务; 4、评估师入户评估; 5、资料递交银行审验,审核通过后告知担保公司贷款比例; 6、办理产权转移登记; 7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主; 8、房产证下发之后,将房产证办理抵押登记,他项权利证由担保公司送交银行,贷款办理完毕。
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