房子满五年了价格在四十万左右,面积120过户费多少

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• 问40万的房子满五年过户费多少
  

  大面积，属非普通住宅，满五年也要收营业税和个税的。过户税费约66000元。过户税费具体如下：税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

• 问100万左右的房子过户费是多少钱
  

  一手房按契税3％加上2％公共维修基金和其他费用约为2000元，总共超过5万元。二手房需要不到五年的时间％契税购买者缴纳营业税5、6％个人所得税1％加上印花税等工资费用差不多10万。二手房满五年可免除五年．6％的营业税。

• 问50万左右的房子过户费大概多少
  

  1.满5年物业可以免2.只要没有满5年或不是其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年房屋建面＜144㎡【免营业税】2.满5年房屋建面＞144㎡【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒合同印花税房屋交易税其他的都是小事只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】

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