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50万元房子过户大概需要2万元左右,还需要考虑房屋是否是首套房,是在什么时间内交易的。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳; 营业税:...
50万元房子过户大概需要2万元左右,还需要考虑房屋是否是首套房,是在什么时间内交易的。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满...
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如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。
房屋的过户费主要有:契税:90平以下是过户价的1%,90--139.99平是1.5%,140平以上是4%.个税:房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%,满5年房东名下是唯一住房无个税营业税:房产证不够5年是全额或差额的5.6%,满五年的无税。交易手续费:每平米3元(双方)产权登记费80工本费80印花税:万分之五评估费:评估价的0.5%担保金:贷款额的1%通过中介的话还有中介费2%贷款服务费500元买二手房最好房产证够五年,或者是不满五年差额税少点的,要是全款能省点过户费,没有房产证的不能贷款直接更名,费用大概2--3万,村证房没有税只有过户费,不同小区收费标准不一样大概3千--1万
一手房按契税3%加上2%公共维修基金和其他费用约为2000元,总共超过5万元。二手房需要不到五年的时间%契税购买者缴纳营业税5、6%个人所得税1%加上印花税等工资费用差不多10万。二手房满五年可免除五年.6%的营业税。
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