相关法规
相关问答
农村私有房屋买卖合同应当认定无效。首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属...
只要房屋买卖协议符合《民法典》规定的合同有效要件，协议即为有效。如果无法过户，可以要求卖方依照约定履行合同，否则可以要求承担违约责任。 农村...
大家都在问查看更多
1、农村房屋买卖的对象其实包括了城镇居民和农村居民，但在一些地方如果是城镇居民或非本集体经济组织的居民购买农村方面的话，则相应的买卖行为可能会被认定为无效的。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
关于私人房屋的买卖程序，我们可以为您详细介绍如下：首先，买卖双方需要签订一份严谨的合同以确认彼此之间的买卖关系，随后还需在网上进行签约这一流程。继而，买家需将所需支付的房款交给卖家，同时卖家也应及时出具相应的房款收据。接着，买卖双方需要按照相关规定缴纳相应的税金。最后，双方需共同前往房产交易中心，携带合同、个人身份证明文件以及产权凭证等相关资料，完成房产证的过户手续。 根据我国现行的《城市房地产管理法》第六十一条规定，当房地产发生转让或变更时，必须向县级以上地方人民政府的房产管理部门提出房产变更登记的申请，并且凭借变更后的房屋所有权证书，向同级人民政府的土地管理部门提出土地使用权变更登记的申请。经过同级人民政府土地管理部门的核实之后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如有其他特殊情况，则需遵循相关法律法规的规定进行处理。 此外，根据我国《民法典》第二百一十条的规定，不动产登记事宜由不动产所在地的登记机构负责办理。国家对于不动产实行统一登记制度。具体的统一登记范围、登记机构和登记办法，均由法律、行政法规予以明确规定。
涉嫌非法转让、倒卖土地使用权的私地使用权。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让或者倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应当立案追诉：（一）非法转让或者倒卖基本农田五亩以上；（二）非法转让、倒卖基本农田以外耕地十亩以上的；（三）非法转让或者倒卖其他土地超过20亩的；（四）违法所得额在50万元以上的；（五）虽未达到上述金额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受到行政处罚、非法转让、倒卖土地的；（6）其他情节严重的情形。犯有非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价值的5％以上20％以下罚款；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价值5％以上20％以下罚款。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
37人已浏览
491人已浏览
276人已浏览
48人已浏览
网友热门关注
