房屋买卖过户后还有部分欠款,写了,到期不还怎么办

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• 问欠条上写了还款日期还欠款人不还怎么办
  

  欠条上写了还款日期,欠款人不还怎么办 欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而坐失了很多收回欠款的良机。 申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。可见向人民法院申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民法院提出了书面异议，则必须通过诉讼程序处理。

• 问买卖合同还未到期，房产证还没有过户，要怎么过户，房
  

  我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。 所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。 这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。

• 问欠条写还款日期过了怎么办
  

  首先要搞清楚是借条还是欠条，没有注明还款期限的欠条，出借人可以随时要求返还，诉讼时效从权利人主张权利之日起2年，适用诉讼时效时效中断的规定。但是从出具欠条欠条之日起，两年内不主张权利的，丧失胜诉权诉权。其次，我们给你的建议是可以先和对方协商，让重新出具一份标注还款日期的书面文字，给对方一定的宽限期。最后，如若还是不成，建议起诉。

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