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房子离婚后,房子归男方,只要房产是男方的个人财产。法律规定,离婚时夫妻个人财产依法不予分割,仍归财产所有权人所有。但如果房产是夫妻共同房产,...
离婚后房子不一定归男方。如果有约的,应当按照约定处理,如果没有约定的,按照以下情况处理: 1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产...
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离婚后房子不一定归男方。 如果有约的,应当按照约定处理,如果没有约定的,按照以下情况处理: 1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
根据我国对于房产的权属确认来讲,房产是以登记来确认其产权人的。就是说如果您们没有进行房产的更名登记,那么从法律上讲该房产的权利人还是原登记人,您们对该房产并不享有所有权。但是如果当初您们结婚时,就房产的权属男方家里和您们有明确的约定,只是没有做形式上的变更,如果可以证明这一点,那么您们就可以主张房屋的所有权。
离婚时,夫妻双方可以协商赠与给儿子的房子,双方可以签订财产分割协议,说明赠与的原因、名称、位置、面积和价值;赠与日期等重要内容。
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