宅基地能不能修房子呢

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• 问宅基地能不能继承房屋
  

  农村宅基地是不能够继承的，但是根据“地随房走”的原则，地上的房屋可以继承，如果继承人符合当地宅基地申请条件可以申请宅基地使用权转让，之后可对房屋进行改建扩建等，但是如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件，那么如果继承的房子坍塌之后是不能重建的，此时村集体有权收回该块宅基地。

• 问宅基地使用权能不能转让呢？
  

  宅基地使用权可以转让，但宅基地使用权的受让人有一定的范围，宅基地使用权只能转让给集体经济组织的成员。转让给村外人员的，受让人必须在本村落户，符合申请宅基地的条件，成员必须符合宅基地使用权的条件，即一户一房，面积符合规定。宅基地使用权的转让必须与房屋同时转让。转让人不得申请宅基地使用权。宅基地使用权转让后，应当及时办理变更登记。

• 问农村老房子能不能补办宅基地证
  

  可补办宅基地使用证，农村村民一户只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少，不能保证一个有宅基地的地区。县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准，确保农村村民实现家庭生活。

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