办理贷款办理房产抵押贷款需要什么手续

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• 问房子办理抵押贷款需要办理什么手续
  

  抵押借款的流程为： 1、提交所需证件。 抵押借款人(自然人)需提供的证件： (1)房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； (2)借款人身份证，户口簿； (3)婚姻状况证明。 2、专业评估。 公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 3、签署委托协议(在银行面签合同)。 房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 4、签署抵押借款合同。 借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。 5、公证。 借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。 6、办理房屋抵押权证(他项权利证)。 由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。 7、借贷、放款。

• 问楼房抵押贷款需要什么手续办理
  

  抵押贷款流程： 1.借款人提出申请，递交相关资料。 2.进行房产评估、贷前调查、审批。 3.审批通过，办理抵押登记手续。 4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

• 问办理房屋抵押贷款需要什么手续？
  

  房屋抵押借款需要哪些手续：1、签订买卖合同买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2、提交申请借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。3、评估房产提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。4、签订借款合同房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。5、办理抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。6、银行放款所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

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