与土地证不是同一个人，当房产做为遗产分割时能分割土地吗？

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• 问土地使用证能财产分割吗
  

  可以用土地使用证能财产分割的。1、农村是没有国有土地使用证的，唯有集体土地使用证。2、国有土地使用证只有在城镇地区、国企地区才会有。3、集体土地使用证不能分割。

• 问房产和土地分割如何做法
  

  房产和土地做分割，先由房地产开发公司到国土资源局申请办理房产和土地分割转让，领取到《分割转让证书》后签定《国有土地使用权转让合同》，然后再国土资源局申报办理《国有土地使用证》。

• 问遗产分割房屋与地
  

  不能作为遗产分割的,因为宅基地本来就是农村集体,你们家庭内部协商分割是可以。

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