签订购房合同共有人怎么改一个

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• 问签订购房合同后是否能更改购房人的名字
  

  签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其他规定等。

• 问一个月签订购房合同公积金怎么提取
  

  购房合同上一个月申请公积金到账时间要看购房的方式，如果是按揭的话，要等银行把办完的公证书、贷款合同还有购房合同什么的给你，你才能拿着去办公积金。手续也不太复杂，就是要的东西有点多，还有看是在省公积金办还是在市公积金办。实在不行到宝善大酒店斜对面房产交易中心一楼大厅看看办理提取公积金业务须知就清楚了。一般公积金提取15个工作日内应该就可以完成。

• 问怎么签订购房合同
  

  （1）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确。（2）合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。（3）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。（4）其他条款如付款方式、办证义务等都应详细、具体的加以说明。（5）违约责任的约定一定要对等。一般承担违约责任的违约事项包括：①签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；②购房者不按期付款；③开发商不按期交房；④面积变动超过约定幅度；⑤房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；⑥产权过户手续不全或不能按期办理等。

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