租房合同到期后房东是否有权无故赶走租户

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• 问租房合同没到期房东要求续租, 房东有权赶租吗
  

  1、一般来说租房合同中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求； 2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效； 3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金

• 问新房东是否能赶走老租户
  

  在租赁合同有效期内，老房东将房屋出售的新房东是没有权利要求租户搬出的，新房租必须要等到租赁合同期满才可以收回房屋，这就是我国法律规定的买卖不破租赁。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 问房租没到期房东有权利赶我走吗
  

  房主提前收回房屋，应按照合同承担违约责任。未约定的，应返还押金并赔偿损失。在此情况下，首先双方协商，若协商不成，可向法院起诉，要求法院判令继续履行合同并赔偿损失。

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