组合里商贷和公积金可以贷不同的年限吗-法师兄

一般不行。因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵（质）押物无法分割进行处置。因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。

答

必须保持一致。因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）...

答

可以。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申...

这两个贷款是可以组合的。商业贷款转组合贷款条件为： 1、你需要在在申请贷款前已经按期、足额、未间断的缴存住房公积金; 2、你所购的住房是用来自己居住的普通住房; 3、你必须是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人; 4、拥有稳定的工作经济收入来源并且可以按期还本付息; 5、能够提供公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

想要了解买房子公积金和商贷能组合贷吗这个问题，具体的申请方法： ①申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同； ②初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续； ③两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户； ④在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。所需资料： 1.贷款申请表； 2.身份证及身份证复印件3份； 3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）； 4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）； 5.权属转移登记申请书（开发商提供）； 6.预交房款收据复印件（2份）； 7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）； 8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）； 9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）； 10.商业贷款合同； 11.维修基金收据第六联。

组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。