无力还贷期房能退房吗

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• 问买期房没有还贷能退房吗
  

  如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。此外，关于购房款，开发商大概率不会全额返还，多少会有一些损失，如果有其他办法的办法，不建议退房。

• 问房贷无能力还款,房子可以转让吗
  

  当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产：当事人提供的材料是否合法、有效可以的。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；使用自制合同的；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权，应当签订房地产买卖合同

• 问因失业房贷无力偿还退首付吗
  

  肯定不会退还首付，如果房贷到了无力偿还的地步，交过的首付以及之前偿还的本息都不会退还，短期之内无力偿还房贷的，银行会对贷款人进行催收，如果确认已经不具有债务清偿能力，按揭购买的房子很有可能会被司法拍卖。

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