申请公积金贷款有什么条件要求-法师兄

不是所有的房子都能申请住房公积金贷款。购房者若想申请公积金贷款应该知道什么样的房子能办理公积金贷款，什么房子不能办理公积金贷款。另外，对于公积金贷款的借款人，银行也是有选择性的。虽然公积金政策放宽，公积金贷款变得更加方便，但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如：借款人必须连续缴存6个月的住房公积金。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房，应该买什么样的房子才对呢? 什么房子可以申请公积金贷款? ①商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); ②现住房(即房改购买产权); ③二手房(上市交易的存量房); ④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押; ⑤拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。什么房子不能办理公积金贷款? 根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不能办理住房公积金贷款的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。 ①首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例最低,20%;90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。 ②二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。例如：北京市首套房人均面积>31.31㎡，不予发放住房公积金二套贷款;南京市首套房人均面积>33㎡时，不予发放住房公积金二套贷款。 ③对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上，银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款? 1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款; 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金; 5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押; 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险; 7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

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申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政...

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公积金房贷的条件，具体如下： 1、有所在城市的居留证或有效身份证； 2、必须参加了住房公积金制度； 3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月(...

公积金房贷的条件，具体如下： 1、有所在城市的居留证或有效身份证； 2、必须参加了住房公积金制度； 3、职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。 4、法律依据：《住房公积金条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)离休、退休的； (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 6、同意用所购住房做抵押。 7、贷款人必须有本(市)城镇公积金交纳证明。以上就是关于呼市公积金贷款买房首付要给多少的相关介绍，如果要办理公积金贷款，建议大家要注意具体的手续，要提前准备所需的材料和证件来进行办理，如果大家还有不明白的，建议也可以咨询一下ask.com的律师，会有专业律师为大家指导。

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。