申请公积金贷款要什么条件？-法师兄

积金贷款申请条件有； 1、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 2、与售房处签署了购房契约或是合同；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议； 3、符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请：在贷款当地城镇常住有效户口； 4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成，能提供有效居住证明，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的； 5、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，并将借款合同等手续送公积金中心复核

答

1、借款人要有城市户口; 2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力; 3、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;...

答

申请住房公积金需要符合如下条件，其中第4项要求贷款前6个月足额缴存。1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签...

（一）具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；（二）具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明等；（三）申请时在住房公积金管理中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态为正常；（四）没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款；（五）在住房公积金管理中心无公积金贷款余额；（六）具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人；（七）首付款金额不低于所购住房价值的规定比例，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值；（八）有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；（九）能提供住房公积金管理中心认可的担保。

参看公积金贷款办理程序：一、审批依据 1、《住房公积金管理条例》 2、《住房公积金贷款管理办法》（试行）二、受理范围及申报材料（一）受理范围 1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上； 2、已交付所购住房全部价款30％以上的首付款； 3、具有合法的购房合同或协议；（二）申报材料 1、商品房住房公积金贷款需提供的材料（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（需盖有房管局备案章）（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；（6）有效的担保证明；（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 2、二手房公积金贷款应提供的材料二手房办理是以现房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：（1）卖方身份证、户口簿复印件；（2）房产证原件和复印件；（3）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；（4）贷款额度不得超过评估价的70% （5）由管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；（6）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。二手房公积金贷款可到公积金审批大厅或受委托银行办理。