合同没有签字也付款了会有什么后果

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• 问合同签字后没有付款生效吗
  

  1.合同自双方签字或者盖章时成立，依法成立的合同有效。2.如果服务费就包含在合同条款之中，是你自己没有认真审查合同而草率签字的，你这种主张维权非常难。3.如果服务费在合同之外，销售人员未告知的，你可以主张对方未履行告知义务为由不认可该费用。4.如果服务费条款出现字非常小或者看不清的情况下，你可以主张销售人员未告知为由，撤销该条款。5.如果服务费不是很多，你方又存在重大过错，支付服务费。

• 问贷款签合同了会有什么后果
  

  阴阳合同”是一种违规行为，在给双方带来“利益”的同时，也隐藏着很大的风险： ①被追究法律责任的风险。 用签订“阴阳合同”的方式少缴税款，一旦被税务机关查出存在偷税行为，不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款，甚至可能因触犯法律而被追究刑事责任。 ②卖家存在无法全额收回房款的风险。 由于“阴阳合同”存在价格差异且无银行监督，买家有可能不按期支付阳合同以外的房款或者恶意要求以“阴合同”的价格进行交易。卖方采取协商、起诉等方式催讨，将会付出更多的时间和金钱成本。而且就算最终法院认定按照实际价格交易，但由于双方在交易环节中涉嫌避税，也会被追究相应的法律责任。 ③买家可能无法取得贷款的风险。 由于在政府有关部门备案的“阳合同”中价格较低，买家在申请银行贷款时，银行将极有可能按照备案的价格发放贷款，这将造成买家实际贷款额降低。

• 问交完首付没签合同会有什么后果?
  

  你和开发商签订的合同属于“债”的范畴，开发商推迟签订正式合同，属于先履行合同义务的一方没有履行义务，而你不交首付款则属于履行抗辩权，本身没有问题。至于开发商“一房二卖”的行为，即使签订了正式合同也可能出现，这种情况下开发商协助谁在房管局办理不动产登记，谁就取得了该套房屋的所有权，另一方只能以开发商违约去主张债权。

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