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开庭之后出具的加盖法院公章的民事调解书，那么是有效的。如果做一个遗嘱公正，当然也可以。办理公证然后届时两份材料都带去房管局较稳妥。
当事人依法院判决取得住房，可以凭法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，凭此和法院判决书到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》： 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
在户主过世且房产证遗失的情况下，其家人的继承问题需要协商确定继承人，并到公证部门办理房产继承公证。接着，继承人需要持登有房产证遗失声明的报纸、房产继承公证书（如有法定继承人放弃继承权的情况，还需提交放弃继承权公证书）、继承人身份证和房产平面图等相关资料，到市行政服务中心房管局窗口申请办理房屋登记，登记部门将直接办理至继承人名下。需要注意的是，如果房产有原房屋共有人的，则继承人需要与共有人共同申请办理登记。如有相似法律问题，建议咨询律师，以获得专业解答。
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