公司的房产用于企业办公办公用房如何交易？-法师兄

房产是法人的名字吗如果法人没有用房产投资可以写个无偿使用的协议书，地税的房产税土地使用税他们会给你核算交多少的，你们要是税务登记都办完了，你就直接问专管员交多少吧！每年5月和11月交房产税和土地使用税。房产税计算方法是：(一)自有房产或无偿使用按原值一次减除10%~0%计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%~30%)×1.2%(二)租来的按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)土地使用税是按照你所在地单位税额*面积

答

需要交房产税，自用的房产，公司经营也需要交房产税的。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-...

答

房产是法人的名字吗如果法人没有用房产投资可以写个无偿使用的协议书，地税的房产税土地使用税他们会给你核算交多少的，你们要是税务登记都办完了，你...

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向银行申请商业贷款。商业贷款买房条件：年龄在依吧-陆0岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过漆0岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款三0%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为贰0%），并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明贰份；收入证明（银行指定格式）；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

建立健全办公用房集中统一管理制度，对办公用房实行统一调配、统一权属登记。党政机关应当严格按照有关标准和本单位“叁定”方案，从严核定、使用办公用房。超标部分应当移交同级机关事务管理部门用于统一调剂。新建、调整办公用房的单位，应当按照“建新交旧”、“调新交旧”的塬则，在搬入新建或者新调整办公用房的同时，将塬办公用房腾煺移交机关事务管理部门统一调剂使用。因机构增设、职能调整确需增加办公用房的，应当在本单位现有办公用房中解决;本单位现有办公用房不能满足需要的，由机关事务管理部门整合办公用房资源调剂解决;无法调剂、确需租用解决的，应当严格履行报批手续，不得以变相补偿方式租用由企业等单位提供的办公用房。

商业用房和办公用房的区别如下： 1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。 2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。 3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。 4.产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。 5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。