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如果房产不是由于认为或者天气原因造成的,房屋倒塌就可以认定属于工程质量问题。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人...
工程质量问题是指那些投入市场使用后由于工程质量不合格带来的问题。 工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。...
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房屋质量问题应该如何防范? (一)完备的法规政策是杜绝房屋质量问题的基础只有建立了完备的法规政策,明确的了房屋质量标准,消费者在实践中才能真正做到有法可依,切实维护自身的合法权益。近年来,建设部先后出台一系列法规政策,以加强房屋质量立法,提高工程质量,维护消费者合法权益。建设部出台了《房屋建筑工程质量保修办法》,就房屋建筑工程的最低保修期作出了明确规定:地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。有力地维护了消费者的合法权益。 (二)严格的执法措施是杜绝房屋质量问题产生的界键有法可依,还必须有法必依。只有各级质量监督管理部门和执法机构都本着认真负责的态度,严格执法,严惩质量违法事件,才能建立威慑力,迫使部分开发商、建筑商打消侥幸心理,堵住质量问题产生的缺口。 (三)正确的质量意识是杜绝房屋质量问题产生的根本要杜绝房屋质量问题,从根本上讲,还得立足于开发商、建筑商树立正确的质量意识观,注重工程质量,在材料设备的采购中,在工程的施工操作中,严格遵守相关法律规范,才能从根本上提高工程质量,杜绝房屋质量问题。
质量监督站是国家设立为了监督工程质量的部门,其本身要对工程质量控制,防止国家的投资不能够落到实处1)按照法律、法规、规章和国家强制性标准对本市建筑工程质量实施监督管理;2)监督工程建设、勘察、设计、施工、监理、检测等各方主体的质量行为;3)对建筑工程的地基基础、主体结构、影响重要使用功能的关键部位和室内环境质量进行监督检查;4)对建筑工程实体和进入施工现场的建筑材料、构配件、预拌混凝土及相关设备进行监督检查;5)监督建筑工程的桩基、地基与基础、主体结构的验收和单位工程的竣工验收;6)对建筑工程的重大质量事故参与调查和监督处理;7)法律、法规、规章规定的其他职责。
如果工程质量问题是由施工方造成的,由施工方负责。 在这种情况下,发包人有权要求施工人员在合理的期限内免费修理、返工和重建。逾期交付的,施工方应当承担违约责任。
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