房产抵押的房子办了，是否能进行买卖？

大家都在问查看更多

• 问把房子抵押了,已抵押的房子能不能买卖?
  

  抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续： 1、抵押注销登记申请表。 2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）。 3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件。 4、存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。 5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。 6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

• 问抵押后的房产是否能买卖
  

  1、抵押后的房产可以买卖，房产在抵押期间，抵押人可以转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或者提存。 2、法律依据《民法典》 第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问已抵押的房子能否买卖
  

  根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。 但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,324人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  6,772人已观看

• 1'09
  房产证丢了的房子能卖吗

  1,185人已观看

• 1'08
  发生抵押房产买卖纠纷怎么处理

  1,169人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押的房产能进行买卖吗

  110人已浏览

• 
  抵押房产能否进行拍卖

  155人已浏览

• 
  是否能抵押买卖没有房产证的房子

  87人已浏览

• 
  已抵押的房子能否买卖

  220人已浏览