离婚时房屋补偿款的支付方式-法师兄

如果婚后买房,离婚时房产价值会平均分配。离婚时,房产一方需要向另一方支付相当于房产市值一半的经济补偿。但是,如何确定房产市值是一个有争议的问题。如果双方无法达成一致,可以向法院申请房产价值评估。另外,有一种比较复杂的情况。如果在离婚案件中,涉及夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的房产分割,那么根据北京市高级人民法院民一庭关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知,如果夫妻双方无法达成一致协议,判决由产权登记一方对另一方进行补偿时,应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为:房屋补偿款 = 夫妻共同支付款项(包括本息) ÷ (房屋购买价 + 全部应付利息) × 房屋评估现值(或夫妻认可房屋现值) × 50%。不过,这个公式仅适用于北京市范围内的案件。对于其他省市的案件,该公式可以作为参考。

答

在婚前,某一方支付首付款并在婚后与另一方共同偿还贷款购买房产的情况,若婚姻关系解除时需要处理此类房产,应按照以下规则进行: 1. 如果购房...

答

;拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人...

1、请求离婚补偿的一方应是付出义务较多的一方。所谓付出义务较多是指在家务劳动中付出了较多的时间和精力，如在抚养、教育子女方面、照料老人方面以及协助另一方工作方面付出的义务。 2、付出义务的一方有权要求对其付出的义务予以补偿。具体数额应由双方协议，人民法院根据具体情况，如双方结婚时间的长短，子女的大小，婚姻关系存续期间各自在子女抚养教育方面、对老人的赡养方面的投人情况，一方对另一方的协助情况，以及双方的经济收入等情况进行判决。 3、请求离婚补偿权不考虑双方的过错情况。无论双方是否有过错，付出较多义务的一方均可以要求补偿，其请求补偿权不以对方的过错为要件。付出较多义务的一方有过错的，也不因其过错剥夺其补偿请求权。

甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。七、注销

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释(三》第条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。