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房地产证明书的注销流程有:1、权利人或利害关系人的书面申请;2、登记机构通知登记权利人提出申辩意见。3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让他对申辩意见发表意见;也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;4、登记机构向双方送达撤销登记决定,通知簿载权人在一定期限内返还产权证;5、簿载权利人不予返还,登记机构登记公告权证无效。此外,《房产证注销法》规定,依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有人应当在事实发生后申请房屋所有权注销登记:(一)房屋灭失;(二)放弃所有权;(三)法律法规规定的其他情形。申请房屋所有权注销登记的,应当提交以下材料:(一)登记申请;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证或房地产权证;(四)证明房屋所有权消灭的材料;(5)其他必要材料。
注销公司流程:到国税局领取国税登记证,领取国税注销税务登记通知书;到地方税务局领取地方税务登记证,领取地方税务注销税务登记通知书;拿两个通知书,卖银行账户;拿通知书到工商局拿表格,然后交回工商局吊销营业执照。
不动产登记纠纷案由;当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的,人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质,相应变更案件的案由
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