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贷款办不成能否要求开发商支付业主担保贷款利息的违约金?如何处理

2022-03-05
你与蔡某签订的《房屋买卖合同》为双方真实意思表示,该合同有效成立。该市政府发布的文件,涉及的放贷新政属于国家宏观政策调整,对购房人的履约能力产生了重大影响。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:“商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”因此,你请求解除合同的要求于法有据,可以支持。

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