购房合同在哪些情况下成为无效合同-法师兄

购房过程中属于无效合同的情形： 1、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的房屋买卖合同； 2、违背公序良俗所签订的房屋买卖合同； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同； 4、无效的或被撤销的房屋买卖合同。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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签订购房合同后无效： 1、开发商违反法律法规； 2、开发商欺诈，胁迫购房者签订合同； 3、交付房屋的套型和设计不一致； 4、房屋面积误差超过...

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购房合同无效的情形如下：一、房屋主体结构质量不合格或误差过大的合同无效。房屋主体结构指的是承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，确属主...

买房合同无效的情况如下：一、房屋买卖合同无效；二、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖合同无效； 6、当事人没有相应民事行为能力的购房合同无效； 7、订立购房合同意味着不真实的合同无效。

购房合同无效的情况如下：签订商品房买卖合同后，未经买受人同意，卖受人擅自将房屋抵押或出售给第三人的。 2、开发商未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证欺骗购房者买卖房屋的。 3、出卖人在房屋已抵押或出售的情况下，故意隐瞒事实，将房屋再次出售给买受人。 4、开发商故意隐瞒购房者出售的房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 5、购房者购买的房屋主体结构质量严重，导致无法交付使用或交付使用后房屋质量问题检验不合格。 6、交付使用的房屋套内面积与商品房买卖合同约定的误差比绝对值超过3％的。 7、无故延迟交付房屋超过三个月的合理期限。由于出卖人的原因，导致购房者在房屋交付后一年内无法办理房屋所有权登记。未经民事行为能力人同意，代理人擅自出卖房屋的。 10、以胁迫或者强制的手段违背购房者意愿的签订的房屋买卖合同。 11、利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利条件签订的房屋买卖合同。 12、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益签订的房屋买卖合同。 13、口头签订商品房买卖合同，又无据可查的。

合同在以下情形下无效： 1、当事人为无民事行为能力人； 2、双方当事人意思表示虚假； 3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定； 4、违背公序良俗； 5、当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。