他项权证到期了是不是作废了，有没有法律依据

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• 问他项权证到期是不是就是作废了的意思那？
  

  一般他项权证过期是作废的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人则可以行使抵押权。 房屋一旦作为抵押物，抵押给他人，就要通过偿还债务的形式取回抵押权。抵押人不能够在规定而定期限支付其贷款的费用，那么房子就需要被抵押给贷款方。

• 问他项权证终止是不是就作废？
  

  一般他项权证过期是作废的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人则可以行使抵押权。 房屋一旦作为抵押物，抵押给他人，就要通过偿还债务的形式取回抵押权。抵押人不能够在规定而定期限支付其贷款的费用，那么房子就需要被抵押给贷款方。

• 问残疾证到期了换证流程是怎样的，有没有法律依据
  

  换残疾证时需要准备好身份证，户口本，同时要准备一张6寸免冠彩照，直接到户籍所在地的残联部门申请换领新的残疾证，一般只要没有任何特殊情况的，残联会依法给残疾人发新的证件，不过，当事人要把旧的证件交给乡镇政府部门。

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