不动产他项权证的办理流程是什么-法师兄

办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权 5、工本费80元。

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(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知以独用宗地的房地产...

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购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，...

一、行政服务中心取申请表，到银行盖章二、去银行拿借款合同、抵押合同三、去行政服务中心国土办理： 1、申请表（有银行盖章） 2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证（原件带了，复印件一份，正副本均可） 3、国有土地使用证（原件） 4、银行的抵押合同，借款合同，（原件一份） 5、房屋他项权证，（复印件一份） 6、土地评估报告（随房产一并抵押除外），要原件一份 7、企业章程（复印）、股东会决议（原件） 8、委托人身份证及复印件、委托书

1、填写申请表首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表,并根据申请表中的相关要求进行填写。 2、到银行审批和拿合同填写完房屋他项权证申请表之后,到借款的银行进行盖章,盖完章之后,银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。 3、登记办理人携带盖好章的申请书,以及:相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料,到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。他项权证土地《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权证房屋 (一)他项权利设定登记 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 (二)他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 8、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。