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如今,房地产赠与逐渐成为一种时尚潮流,越来越多的中老年人选择通过房地产赠与将房屋交给下一代。当然,房地产赠与也需要支付费用。只要是合法的房子...
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房地产改名有三种方法。一是继承,二是赠与,三是交易,继承和赠与需要公证。公证费一般为评价额的2%,其他费用少。而且,公证时户籍簿上的人必须出席。交易现在比较简单,支付1、5%的权利税,建筑面积为每平方米6元,手续费为80元,但交易方式要求5年内不能再交易。如果5年内交易有税金的话,一个是营业税,一个是个是个人所得税,继承5年内交易没有税金,但是要求继承前的证明书满5年,也就是说继承后交易前的证明书,赠与不允许,即使有5年内交易的话,也必须支付税金。赠与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了。公产房要评估额的8%
具体到住房和城乡建设局咨询,参考如下 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 七、赠与买方名下有房产( 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
具体细节到房产所在地住房和城乡建设局咨询办理,参考如下 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 七、赠与买方名下有房产( 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
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