什么情况下的拆迁可以当钉子户-法师兄

1、居民没有被妥善安置国家最新拆迁条例明确指出，拆迁之前被拆方必须要得到妥善安置，如果拆迁方并没有合理安置村民，那么我们有权反对拆迁。 2、拆迁方未提前通知国家明文规定在拆迁之前必须提前通知被拆方，并规划出拆迁范围以及补偿方式，除此之外拆迁方还要向社会做出相应宣传和解释。 3、没有出示用地文件拆迁是国家赋予的法律权限，所以在依法拆除房屋之前必须要出示政府部门审批的征地文件，如果拆迁方拿不出征地证明，有权反对拆迁。 4、强制拆迁如果拆迁方要强制拆迁，必须提前到公证处办理有关拆迁房屋的证据保全，如若不然农户可采用法律武器维护自己的合法权益。 5、没有确定拆迁补偿在被拆方同意拆迁后，双方需确定补偿标准，这里所说的双方是指拆迁方与被拆方。两者之间的补偿协议必须通过双方同意才可以，如拆迁方单方面确定，被拆方是有权终止拆迁的。

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1、居民没有被妥善安置国家最新拆迁条例明确指出，拆迁之前被拆方必须要得到妥善安置，如果拆迁方并没有合理安置村民，那么我们有权反对拆迁。 2...

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，那么可以强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

根据《中华人民共和国行政强制法》，行政机关是可以向人民法院申请强制执行（即司法强拆），这是目前唯一合法的强拆方式。法院在收到行政机关的强制执行申请后，需根据《中华人民共和国行政诉讼法》，审查强制执行的主体是否适格、程序是否合法、证据是否充分、适用法律是否正确等，然后决定是否批准强制执行。为了避免损害人民群众利益，最高人民法院出台《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，明确要求如果补偿明显不公，法院不能受理行政机关提出的强制执行申请。至于当钉子户的原因，大部分人是认为补偿低，达不到心里价位，只要当钉子户就能获取较大非法利益！但是补偿低或不低，不是由被拆迁人确定的，是有法可依的！所以说，地方政府按照正常程序进行司法强拆是合法的，执行主体必须是县级以上人民政府，同时要向钉子户履行一定的告知程序！如人民法院作出强制执行裁决后，应在5日内给钉子户送达裁定书，并告知逾期不履行的法律后果。县级以上人民政府还要保留钉子户房屋的相关原始证，并并向公证机关进行保全，以免发生争议时有据可查。