夫妻办理房产证，一人办理，怎样办理委托书，麻烦吗

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• 问办房产证麻烦吗
  

  对于房地产证书，如果证书材料齐全，个人可以申请房地产证书。1、确认开发商已进行初始登记；即完成大确认：开发商办理初始登记；是您办理房地产证书的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产主管部门提供需要办理房屋所有权登记的材料。2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》：填写后，需要开发商签字盖章。有时开发商手中会有现成的盖章表，只需到开发商处领取并填写即可，省去了跑步的痛苦。3、采取测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是直接到开发商处领取身份证，这种情况相对简单，可以向开发商填写相关的申请表格、大型房屋结算单、盖章审核盖章。这些申请表格后，需要填写和盖章。4、需要填写相对较少见的申请表格。公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。

• 问办理公证委托书怎么样办理
  

  1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。 3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。 4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。 5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。 6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

• 问房产证办理委托书要怎么进行办理？
  

  房产证办理委托书范文格式如下： 委托人:性别:出生日期: 身份证编号:暂住证号: 住址: 被委托人:性别:出生日期: 身份证编号:暂住证号: 住址: 委托原因及事项: 本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项: 1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续 2:代为领取房产证 3:代为签署与交易有关的合同文件等 4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权 委托人: 年月日

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